Il nuovo modello di business è associato all’installazione di un sistema di monitoraggio, costituito da sensori tradizionali presenti sul mercato. Tali sensori misurano alcune grandezze energetico-ambientali, quali, ad esempio, consumi di energia elettrica e di, gas naturale, valori di temperatura e, umidità relativa, concentrazioni di CO2, NOx, composti organici volatili, PM10; contemporaneamente sono misurati alcuni parametri dell’ambiente esterno, quali, ad esempio, temperatura, umidità relativa, concentrazione di CO2, PM10. I dati misurati sonoo utilizzati per la costruzione di alcuni Key Performance Indicators (KPIs) di tipo energetico (e.g. consumo di energia elettrica), ambientale (e.g. livello di CO2, categoria di qualità dell’aria, temperatura operativa), finanziario (e.g. costo legato al consumo di gas naturale) ed economico-sociale (e.g. produttività, assenteismo, costi evitati legati alle malattie respiratorie). Tali indicatori sono poi aggregati per costituire quattro indici sintetici, uno per ciascuno dei quattro ambiti individuati (energetico, ambientale, finanziario, economico-sociale). Tali indici sintetici costituiscono le metriche innovative nell’ambito degli investimenti energetici applicati agli edifici. La ricerca svilupperà alcuni algoritmi di calcolo per la valutazione di tali indici sintetici. Gli algoritmi sono trasformati in una Web App in grado di informare in maniera rapida e comunicativa gli utenti in merito alla performance complessiva dell’edificio in termini energetici, ambientali, finanziari ed economico-sociali, evidenziando eventuali criticità rispetto a valori soglia prestabiliti.